Как жить в МКД завтра и всегда!!

 1 – Что делать???

 1.1 – предлагаемое Правительством РФ Постановление   «о федеральных стандартах оплаты жилого помещения и   коммунальных услуг на 2013-2015 годы»

дополнить:

п.1 применяется только в МКД, полностью оборудованных общедомовыми приборами учёта фактического потребления энергоресурсов.

 1.2 – средства жильцов по оплате содержания и текущего ремонта, капитального ремонта зачисляются на лицевой счёт МКД в Сбербанке.

 1.3 – счета по оплате энергоресурсов, на основании показаний общедомовых приборов учёта фактического потребления энергоресурсов, по каждому поставщику в отдельности, вручаются до 05 числа жильцам МКД для самостоятельной оплаты до 20 числа следующего месяца.

 1.4 – представитель УК предъявляет счета-сметы фактических затрат по содержанию и текущему ремонту совету МКД, состоящему из представителей МКД каждого подъезда, но не менее 1-го, которые подписывают протокол собрания единодушно, после выяснения всех вопросов у представителя УК. Протокол собрания, подписанный советом МКД и представителем УК, передаётся в бухгалтерию муниципального образования и является основанием перечисления средств в УК за фактически выполненные объёмы работ по содержанию и текущему ремонту, т.е. в Сбербанк передаются сметы фактических затрат по содержанию и текущему ремонту МКД, протоколы приёмки, подписанные советом МКД и соответствующие платёжки для оплаты с лицевого счёта МКД в Сбербанке.

 1.5 – Жильцы МКД ежемесячно отдельными счетами оплачивают для зачисления на лицевые счёта МКД в Сбербанке:

1 - нормативные затраты по содержанию и текущему ремонту (см. перечни видов работ. Остаётся проставить ед.измерения, расценку на ед. измерения, плановое к-во работ на месяц, перемножить, сложить и получим результат).

2 – нормативные затраты на капремонт (см. перечни видов работ. Затраты на конкретные виды работ – проекты и сметы, прошедшие гос.экспертизу.

Решением ВС РФ 01.08.2007г.(см. ниже) капитальный ремонт МКД, построенных до 1980г и находившихся в муниципальной собственности до 1 марта 2005 года, выполняется за счёт муниципальных и региональных бюджетов с участием федерального.

Жильцы по п.2 оплачивают нормативные затраты будущих периодов, т.е. после выполнения капитального ремонта прошедших периодов, из расчёта до 5% стоимости работ. К началу работ вся необходимая сумма от жильцов, муниципаллных, региональных и федеральных бюджетов для выполнения работ должна быть зачислена на лицевой счёт МКД.                                               

 1.6 – Сбербанк ежемесячно, не позднее 3-числа месяца, выдаёт совету МКД баланс прихода и расхода средств на лицевых счетах МКД. Сбербанк на лицевые счета МКД начисляет проценты не ниже плановых инфляционных. Сбербанк выдаёт кредиты подрядным организациям под договора выполнения работ с начислением кредитных процентов не выше 1% плановых инфляционных ожиданий.

 1.7 – Отменяется в любой форме предоплата не выполненных работ, не предоставленных коммунальных услуг (сейчас предоплату требует Газовое х-во)

 1.8 – УК (управляющие компании) – создаются муниципальным образованием для организации работ по содержанию и текущему ремонту и, при необходимости, капитальному ремонту МКД.

  1.9 – УК ведёт контроль своевременной оплаты коммунальных платежей, списки неплательщиков (более 2-х – 3-х месяцев) передаёт в администрацию муниципалитета для выяснения причин и понуждения к оплате в соответствии с действующим Законом, а при необходимости – помощи.    

 1.10 – Ответственность УК и администрации за правильное использование средств личная, из собственного кошелька, без ссылок на исчезнувших подрядчиков.

Из полномочий муниципальных органов (ст.12 К РФ) изъять п.4ст.86 БК РФ и ч.2ст.53 – 131-ФЗ, на основании которых эти придурки (не так давно Е.Петросян объяснил, что придурки – это которые при дураках, т.е. при нас) набирают неограниченный коллектив чиновников и начисляют себе неограниченную оплату труда (в Малаховке численность чиновников 70ед. против 30ед. по нормативу), игнорируя ст.131 К РФ. Особенно отличается Московская обл., где воровское сообщество начальников муниципалитетов выкачивает млрды руб из местных бюджетов и окружающих пространств.

Очень жаль С.Шойгу, который решительно приступил к расчистке от ворья, но, похоже, поостыл.

 1.11 – ТСЖ - в сегодняшней форме - упраздняются. Вместо них – советы МКД, без права распоряжаться средствами жильцов, а только коллективным решением давать согласие на выполнение и оплату выполненных работ.

Только объединёнными усилиями всех членов сообщества путём направления предлагаемого изменения преступного содержания Жилищного Кодекса РФ Президенту РФ, Председателю правительства РФ, своим депутатам в СФ, ГД, Генпрокуратуру, Конституционный суд, Роспотребнадзор, Общество потребителей и т.д. и т.п.

Не пожалейте 2-3 часа личного времени на общее дело, т.к. Д.Медведев объявил, что внимание будет обращениям числом более 50 000.

Придурки уверены, что на объединение усилий нас не хватит!!!

 2 – Приложение: Действующее Законодательство

 Статья 12 Конституция РФ  

Местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно.

 Статья 131 Конституция РФ

1. Структура органов местного самоуправления определяется населением самостоятельно.

 Статья 14 -131-ФЗ п.п.4, 6, 20 .

Вопросы местного значения поселения (полномочия органов местного самоуправления)                                         

Статья 14.1 – 131-ФЗ

1. Органы местного самоуправления поселения имеют право на:

5) осуществление финансирования и софинансирования капитального ремонта жилых домов, находившихся в муниципальной собственности до 1 марта 2005 года;

Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 01.08.2007г. 2007г.

Обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений МКД, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Действующие законы   обязывают к следующему:

1 -   Продажа товара (услуги) без определения количества – не допускается (ст.ст.455,465ГК)

2 - Обеспечение наличия учета потребления энергии – обязанность абонента,т.е. собственника (органа муниципального образования)   (ст.539,541,544ГК)

 

                         Товбин Геннадий    tgn42@mail.ru    Малаховка